Immobilienmakler & Sachverständiger in Düsseldorf
Bewertung, Verkauf und Beratung aus einer Hand – als zertifizierter Sachverständiger mit steuerlichem Hintergrund. Persönlich, transparent und mit echter Marktkenntnis.
Was wir für Sie tun
Verkehrswertermittlung und Gutachtenerstellung, der Verkauf Ihrer Immobilie oder eine Investition in Spanien: Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand – mit einem festen Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zum Abschluss.
Immobilienbewertung & Gutachten
Marktgerechte Werte vom zertifizierten Sachverständigen – für Verkauf, Erbschaft, Schenkung, Scheidung oder das Finanzamt.
- Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
- Kurzgutachten
- Steuerliche Bewertungen
- Restnutzungsdauergutachten (AfA)
Immobilie verkaufen
Vom realistischen Angebotspreis über hochwertige Vermarktung bis zum Notartermin – wir finden den passenden Käufer.
- Fundierte Preisfindung
- Exposé, Fotos & Vermarktung
- Besichtigungen bis Notartermin
Neubauimmobilien in Spanien
Als offizieller deutscher Partner der TM Grupo Inmobiliario begleiten wir Sie zu geprüften Neubauprojekten am Mittelmeer.
- Costa Blanca, Costa del Sol, Mallorca
- Deutsch- & spanischsprachig
- Bis zur Schlüsselübergabe
Antonio Velez Garcia
„Ihre Immobilie ist etwas ganz Individuelles.“
Als Geschäftsführer der Immo VEGA GmbH verbinde ich zwei Welten: die Praxis des Immobilienverkaufs und die Genauigkeit eines zertifizierten Sachverständigen. Mein Hintergrund im Steuerwesen hilft, wenn es um Erbschaft, Schenkung oder die richtige Struktur für Ihr Vermögen geht.
Bei mir haben Sie einen festen Ansprechpartner – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Auf Wunsch auch auf Spanisch.
- Zertifizierter Sachverständiger (DIN EN ISO/IEC 17024)
- Sachverständiger für Immobilienbewertung (Sprengnetter Akademie)
- BDSF Senior-Mitglied
- Erlaubnis nach § 34c GewO
- Steuerliche Expertise
- Beratung auf Deutsch & Spanisch
Das sagen unsere Kunden
Aktuell im Verkauf & zur Miete
Neubau-Apartment mit Südost-Terrasse & Poolblick – 250 m zum Strand in Cala Ratjada, Mallorca
- 3 Zimmer
- 85 m² Wfl.
Top sanierte vermietete 2-Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Pempelfort (inkl. Einbauküche)
- 2 Zimmer
- 53 m² Wfl.
helles möbliertes Single-Apartment in ruhiger Lage – sofort verfügbar
- 1 Zimmer
- 27 m² Wfl.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Eine erste Einschätzung erhalten Sie in wenigen Minuten online. Für eine belastbare Bewertung – etwa gegenüber Finanzamt oder Gericht – erstellen wir Ihnen ein Gutachten.
In Düsseldorf zu Hause – für Gutachten bundesweit unterwegs
Unser Büro liegt in Düsseldorf-Pempelfort. Beim Verkauf sind wir in Düsseldorf und im gesamten Umland aktiv. Gutachten erstellen wir deutschlandweit.
Wann brauche ich ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten?
Immer dann, wenn der Wert gegenüber Dritten belastbar nachgewiesen werden muss – etwa bei Erbschaft, Schenkung, Erbauseinandersetzung, Scheidung oder der Einbringung in eine Gesellschaft sowie gegenüber Finanzamt oder Gericht. Wir ermitteln den Verkehrswert nach § 194 BauGB.
Was ist der Unterschied zwischen Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten?
Ein Kurzgutachten liefert einen fundierten Marktwert für Ihre eigene Planung, eine Vermögensübersicht oder eine einvernehmliche Einigung in der Familie. Gegenüber Gerichten und Behörden reicht es nicht aus – dafür ist ein Verkehrswertgutachten nötig.
Was kostet ein Gutachten?
Das hängt von Objektart, Umfang und Anlass ab. Nach einem kurzen Gespräch erhalten Sie von uns ein transparentes Angebot, bevor Kosten entstehen.
Wie läuft der Verkauf meiner Immobilie ab?
Wir starten mit einer fundierten Bewertung und einem realistischen Angebotspreis. Danach erstellen wir Exposé und Fotos, vermarkten Ihre Immobilie, führen Besichtigungen durch, prüfen Interessenten und begleiten Sie bis zum Notartermin und zur Übergabe.
Beraten Sie auch auf Spanisch?
Ja. Beratung und Begleitung sind auf Deutsch und Spanisch möglich – bei Immobilien in Deutschland ebenso wie bei Neubauprojekten in Spanien.
Lassen Sie uns sprechen
Schildern Sie kurz Ihr Anliegen – wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Das Erstgespräch ist unverbindlich.
- Telefon
- 0211 – 15 86 06 74
- info@immo-vega.de
- Büro
- Collenbachstr. 7
40476 Düsseldorf
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