Immo VEGA GmbH · Düsseldorf

Immobilienmakler & Sachverständiger in Düsseldorf

Bewertung, Verkauf und Beratung aus einer Hand – als zertifizierter Sachverständiger mit steuerlichem Hintergrund. Persönlich, transparent und mit echter Marktkenntnis.

Erstgespräch vereinbaren Aktuelle Objekte

★★★★★ 5,0 bei Google ◆ Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 ◆ 12 Jahre Erfahrung ◆ Gutachten bundesweit

Leistungen

Was wir für Sie tun

Verkehrswertermittlung und Gutachtenerstellung, der Verkauf Ihrer Immobilie oder eine Investition in Spanien: Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand – mit einem festen Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zum Abschluss.

Bewertung

Immobilienbewertung & Gutachten

Marktgerechte Werte vom zertifizierten Sachverständigen – für Verkauf, Erbschaft, Schenkung, Scheidung oder das Finanzamt.

Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
Kurzgutachten
Steuerliche Bewertungen
Restnutzungsdauergutachten (AfA)

Zur Bewertung

Verkauf

Immobilie verkaufen

Vom realistischen Angebotspreis über hochwertige Vermarktung bis zum Notartermin – wir finden den passenden Käufer.

Fundierte Preisfindung
Exposé, Fotos & Vermarktung
Besichtigungen bis Notartermin

Zum Verkauf

Spanien

Neubauimmobilien in Spanien

Als offizieller deutscher Partner der TM Grupo Inmobiliario begleiten wir Sie zu geprüften Neubauprojekten am Mittelmeer.

Costa Blanca, Costa del Sol, Mallorca
Deutsch- & spanischsprachig
Bis zur Schlüsselübergabe

Zu den Projekten

Alle Leistungen Immobilienberatung Kurzgutachten Gerichtsfestes Gutachten Restnutzungsdauergutachten Der erste Immobilienkauf Portfolio-Optimierung Immobilien-GmbH & Co. KG Erbschaft & Schenkung Immobilie geerbt Wohnrecht & Nießbrauch Verkehrswert nach § 194 BauGB Restnutzungsdauer ermitteln Spekulationssteuer bei Erbschaft Ratgeber

Ihr Ansprechpartner

Antonio Velez Garcia

„Ihre Immobilie ist etwas ganz Individuelles.“

Als Geschäftsführer der Immo VEGA GmbH verbinde ich zwei Welten: die Praxis des Immobilienverkaufs und die Genauigkeit eines zertifizierten Sachverständigen. Mein Hintergrund im Steuerwesen hilft, wenn es um Erbschaft, Schenkung oder die richtige Struktur für Ihr Vermögen geht.

Bei mir haben Sie einen festen Ansprechpartner – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Auf Wunsch auch auf Spanisch.

Zertifizierter Sachverständiger (DIN EN ISO/IEC 17024)
Sachverständiger für Immobilienbewertung (Sprengnetter Akademie)
BDSF Senior-Mitglied
Erlaubnis nach § 34c GewO
Steuerliche Expertise
Beratung auf Deutsch & Spanisch

Mehr über uns

Kundenstimmen

Das sagen unsere Kunden

AUSGEZEICHNET

5,0 42 Rezensionen

E Etienne ★★★★★ vor einem Jahr
Kompetente und zuverlässige Beratung. Schnelle Abwicklung, sehr freundlich und professionell – absolut empfehlenswert.
E Eliana Marquez ★★★★★ vor 9 Monaten
Bei Immo VEGA fühlte ich mich jederzeit bestens beraten. Antonio unterstützte mich in einer Steuerangelegenheit im Zusammenhang mit einer Immobilie und vermittelte mir vom ersten Tag an großes Vertrauen. Er arbeitet sehr … Weiterlesen transparent und findet immer eine Lösung. Ich kann ihn uneingeschränkt empfehlen.
I Ines Dominguez ★★★★★ vor 9 Monaten
Er ist ein fantastischer Verkäufer. Die Immobilie wurde sehr schnell verkauft, und er war sehr professionell. Alle unsere Fragen wurden sehr schnell beantwortet. Ich empfehle es sowohl zum Kauf als auch zum Verkauf.
L Leonardo Manzano ★★★★★ vor einem Jahr
D Diana Rothe-Gerritsen ★★★★★ vor 3 Monaten
Nach einem kurzen Kennenlernen ist Herr Velez Garcia voll auf meine Wünsche eingegangen und ich wurde professionell, kompetent und strukturiert betreut. Ich bin ausgesprochen zufrieden mit seiner Leistung und kann Ihn bedenkenlos … Weiterlesen weiterempfehlen. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit.
F Francisco Dueñas Martinez ★★★★★ vor einem Jahr
S Sidonia Kamp ★★★★★ vor 2 Jahren
Ich möchte meine außerordentlich positive Erfahrung mit der Immo VEGA GmbH teilen. Vom ersten Kontakt an war ich durchweg von der Professionalität und dem Engagement, die Herr Velez an den Tag gelegt hat, begeistert. Ich … Weiterlesen bedanke mich für Betreuung und Unterstützung.
P Pedro Díez Martínez ★★★★★ vor einem Jahr
E Eleni Bogatini ★★★★★ vor einem Monat
Antonio ist ein super netter und kompetenter Makler der nicht nur professionell seine Arbeit macht sondern vor allem auch mit Herz! Bin vom Kundenservice bis hin zu Ratschlägen und Vermarktungsstrategien meiner Immobilie … Weiterlesen komplett begeistert! Danke für deinen Einsatz lieber Antonio!
J Jon Zim ★★★★★ vor einem Jahr
Herr Velez hat mir in einer außergewöhnlichen Situation schnell und sehr kompetent geholfen.Ich hatte einen Eilauftrag und war auf der Suche nach einem Makler, der in Düsseldorf schnell ein gute Wohnung finden kann.Er hat … Weiterlesen meine Wünsche sofort aufgenommen und lieferte innerhalb kürzester Zeit tolle Vorschläge.Kommunikation hat sich von Anfang bis Ende als sehr zuverlässig erwiesen.Dringende Empfehlung!
E eugenio manna ★★★★★ vor 8 Monaten
Wir können Antonio uneingeschränkt empfehlen. Er war stets sehr professionell und hat uns während des gesamten Prozesses hervorragend unterstützt. Die passende Wohnung in Düsseldorf zu finden, ist nicht einfach, und wir hatten … Weiterlesen großes Glück, ihn an unserer Seite zu haben. Er war immer offen für Gespräche mit uns und hat uns die Details klar und verständlich erklärt – stets transparent und ehrlich. Er kennt den Markt und alle Abläufe in Deutschland bestens. Da wir als Expats unsere erste Wohnung in Deutschland gekauft haben, war seine Hilfe für uns von unschätzbarem Wert. Dass er Spanisch spricht, war für uns ebenfalls ein großer Vorteil.
G Gabriel Cebrian Rodriguez ★★★★★ vor 8 Monaten
Kompetente Beratung in Steuer- und Immobilienfragen. Zügig, zuverlässig und sympathisch. Sehr empfehlenswert!
L L.Carrasco ★★★★★ vor 8 Monaten
Zuallererst möchte ich mich ganz herzlich bei Herrn Vélez García für seine hervorragende Arbeit und Unterstützung beim Verkauf der Immobilie meiner Eltern bedanken.Von der ersten Besichtigung bis hin zur finalen Verkaufsabwicklung … Weiterlesen stand Herr Vélez García meinen Eltern mit Professionalität, transparenter Kommunikation und fachlicher Expertise zur Seite.Wir empfehlen Herrn Vélez García uneingeschränkt weiter und würden jederzeit wieder mit ihm zusammenarbeiten.
I Ines ★★★★★ vor einem Monat
Ich habe die Immobilienbewertung bei Immo Vega in Anspruch genommen und war rundum zufrieden. Sehr kompetente, professionelle und zugleich sympathische Beratung. Die Bewertung wurde sorgfältig, transparent und nachvollziehbar … Weiterlesen durchgeführt. Man fühlt sich von Anfang an bestens aufgehoben und ernst genommen.Insbesondere der Geschäftsführer hat durch seine persönliche, kompetente und zugleich sehr sympathische Art einen hervorragenden Eindruck hinterlassen. Die Kombination aus Professionalität, persönlichem Engagement und echter Kundenorientierung ist heutzutage keineswegs selbstverständlich.Absolut empfehlenswert. Vielen Dank für die hervorragende Betreuung!
T Teodor Motoc ★★★★★ vor einem Monat

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Online-Wertermittlung

Was ist Ihre Immobilie wert?

Eine erste Einschätzung erhalten Sie in wenigen Minuten online. Für eine belastbare Bewertung – etwa gegenüber Finanzamt oder Gericht – erstellen wir Ihnen ein Gutachten.

Einsatzgebiet

In Düsseldorf zu Hause – für Gutachten bundesweit unterwegs

Unser Büro liegt in Düsseldorf-Pempelfort. Beim Verkauf sind wir in Düsseldorf und im gesamten Umland aktiv. Gutachten erstellen wir deutschlandweit.

DüsseldorfPempelfortDerendorfGolzheimOberkasselFlingernDüsseltalGerresheimBenrathKaiserswerthNeussMeerbuschRatingenErkrathHildenLangenfeldMonheim am RheinMettmannKrefeldWuppertal

Häufige Fragen

Wann brauche ich ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten?

Immer dann, wenn der Wert gegenüber Dritten belastbar nachgewiesen werden muss – etwa bei Erbschaft, Schenkung, Erbauseinandersetzung, Scheidung oder der Einbringung in eine Gesellschaft sowie gegenüber Finanzamt oder Gericht. Wir ermitteln den Verkehrswert nach § 194 BauGB.

Was ist der Unterschied zwischen Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten?

Ein Kurzgutachten liefert einen fundierten Marktwert für Ihre eigene Planung, eine Vermögensübersicht oder eine einvernehmliche Einigung in der Familie. Gegenüber Gerichten und Behörden reicht es nicht aus – dafür ist ein Verkehrswertgutachten nötig.

Was kostet ein Gutachten?

Das hängt von Objektart, Umfang und Anlass ab. Nach einem kurzen Gespräch erhalten Sie von uns ein transparentes Angebot, bevor Kosten entstehen.

Wie läuft der Verkauf meiner Immobilie ab?

Wir starten mit einer fundierten Bewertung und einem realistischen Angebotspreis. Danach erstellen wir Exposé und Fotos, vermarkten Ihre Immobilie, führen Besichtigungen durch, prüfen Interessenten und begleiten Sie bis zum Notartermin und zur Übergabe.

Beraten Sie auch auf Spanisch?

Ja. Beratung und Begleitung sind auf Deutsch und Spanisch möglich – bei Immobilien in Deutschland ebenso wie bei Neubauprojekten in Spanien.

Wo wir tätig sind

Podcast · Jeden Freitag neu

Zwischen Golfplatz und Beton

Antonio Velez Garcia und Gabriel Czajor sprechen ehrlich und ohne Filter über den Makleralltag: echte Geschichten, Erfahrungen und den Markt – mal zu zweit, mal mit Gästen.

Folge 27 · 13. November 2026 · 24 Min.

Immobilien erben: Zwischen Familiengeschichte und Verkauf

Warum Erbengemeinschaften oft verkaufen und welche Rolle die emotionale Bindung an ein Haus spielt.

Worum es geht

Geerbte Immobilien bringen Erinnerungen, Entscheidungen und manchmal unterschiedliche Interessen mit sich. Die beiden Makler sprechen darüber, warum ein Verkauf für Erbengemeinschaften zur Lösung werden kann und was das Elternhaus von einem geerbten Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage unterscheidet. Ein lockerer Einstieg in das Thema Erben und Vererben – mit Blick auf die Familien und den Immobilienmarkt.

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