Kostenlos · Unverbindlich · In wenigen Minuten

Kostenlose Immobilienbewertung in Düsseldorf

Was ist Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück heute wert? Mit unserer Online-Bewertung erhalten Sie in wenigen Minuten eine erste Einschätzung auf Basis aktueller Marktdaten – und auf Wunsch die persönliche Einschätzung eines zertifizierten Sachverständigen.

Online-Bewertung starten Persönlich einschätzen lassen

★★★★★ 5,0 bei Google ◆ Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 ◆ Makler & Sachverständiger in einer Person ◆ Beratung auf Deutsch & Spanisch

Online-Wertermittlung

In wenigen Minuten zum ersten Richtwert

Geben Sie die wichtigsten Daten zu Ihrer Immobilie ein. Die Auswertung erhalten Sie direkt im Anschluss per E-Mail – kostenlos und unverbindlich.

Richtwert oder fundierter Wert?

Was die Online-Bewertung leistet – und wo sie endet

Die Online-Bewertung vergleicht Ihre Angaben mit Angebots- und Kaufpreisdaten aus Ihrer Lage. Das ergibt einen guten ersten Richtwert – etwa, um ein Gefühl für den Markt zu bekommen oder einen Verkauf grob durchzurechnen.

Was ein Algorithmus nicht sieht: den Zustand von Bad und Heizung, Schäden, den Grundriss, die Mikrolage, ein Wohnrecht im Grundbuch oder besondere Ausstattung. Genau diese Punkte machen in der Praxis oft zehn Prozent und mehr aus.

Deshalb schauen wir uns Ihre Immobilie gern auch persönlich an. Als Makler und nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger ordnen wir den Wert fachlich ein und sagen Ihnen offen, welcher Preis am Markt realistisch ist.

Das fließt in unsere persönliche Einschätzung ein

Lage, Mikrolage und aktuelle Nachfrage
Zustand, Modernisierungen und Energieeffizienz
Wohnfläche – auf Plausibilität geprüft
Grundbuch, Rechte und Lasten
Vergleichsverkäufe und Bodenrichtwerte
Realistische Preis- und Verkaufsstrategie

Brauchen Sie einen Wert für Finanzamt, Gericht oder Erbauseinandersetzung? Dann erstellen wir ein Verkehrswertgutachten oder ein Kurzgutachten.

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Marktbericht Düsseldorf 2026

Preise für Wohnungen, Häuser und Bauland nach Lage – die offiziellen Zahlen kompakt auf 6 Seiten.

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Ihre Situation

Wofür brauchen Sie den Wert?

Hinter einer Bewertung steckt fast immer eine Lebenssituation. Hier finden Sie, worauf es jeweils ankommt.

Immobilie geerbt

Wert, Steuer und nächste Schritte – verkaufen, vermieten oder behalten.

Mehr erfahren Erbengemeinschaft

Mehrere Erben, eine Immobilie: neutraler Wert und eine faire Lösung.

Mehr erfahren Trennung & Scheidung

Objektiver Wert, Diskretion und ein Weg, der für beide funktioniert.

Mehr erfahren Verkauf im Alter

Verkleinern, Kapital freisetzen oder mit Wohnrecht verkaufen.

Mehr erfahren Testamentsvollstreckung

Nachlass mit Immobilien – wir übernehmen oder vermitteln die Vollstreckung.

Mehr erfahren

Gut zu wissen

Bewertung vom Makler und Sachverständigen

Eine Einschätzung ist nur so gut wie die Erfahrung dahinter. Wir verbinden Marktkenntnis aus der Vermarktung mit der Methodik der Verkehrswertermittlung.

Mehr zu unseren Leistungen finden Sie unter Immobilienbewertung und Immobilie verkaufen. Was Käufer zusätzlich zum Kaufpreis zahlen, zeigt unser Kaufnebenkosten-Rechner.

Häufige Fragen

Ist die Online-Bewertung wirklich kostenlos?

Ja. Die Online-Bewertung ist kostenlos und unverbindlich. Sie gehen damit keinerlei Verpflichtung ein.

Wie genau ist die Online-Bewertung?

Sie liefert einen Richtwert auf Basis von Marktdaten. Individuelle Merkmale wie Zustand, Grundriss oder Rechte im Grundbuch kann sie nur begrenzt berücksichtigen. Für eine belastbare Einschätzung sehen wir uns die Immobilie persönlich an.

Was ist der Unterschied zu einem Gutachten?

Eine Markteinschätzung dient der Orientierung und der Preisfindung beim Verkauf. Ein Verkehrswertgutachten ist ein ausführliches, nachvollziehbar begründetes Dokument, das Sie gegenüber Finanzamt, Gericht oder Miterben verwenden können.

Welche Unterlagen brauche ich?

Für die Online-Bewertung reichen Eckdaten wie Wohnfläche, Baujahr und Zustand. Für die persönliche Einschätzung helfen Grundriss, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und – bei Wohnungen – die Teilungserklärung.

Bewerten Sie auch außerhalb von Düsseldorf?

Ja. Für den Verkauf sind wir in Düsseldorf und Umgebung unterwegs, Gutachten erstellen wir bundesweit.

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