Finanzierungsrechner: Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Berechnen Sie Monatsrate, Darlehensbetrag und Restschuld Ihrer Baufinanzierung. Kaufnebenkosten für NRW sind bereits eingerechnet – alle Werte können Sie anpassen.
Ihre geschätzte Monatsrate
Ändern Sie Kaufpreis, Eigenkapital, Zins und Tilgung – das Ergebnis aktualisiert sich sofort. Die Berechnung erfolgt nur in Ihrem Browser.
Zins + Tilgung
- Darlehensbetrag
- Kaufnebenkosten
- Eigenkapitalquote
- Zinsen in der Zinsbindung
- Restschuld nach 10 Jahren
- Komplett getilgt nach
Unverbindliche Beispielrechnung. Sie ersetzt kein Finanzierungsangebot Ihrer Bank.
Persönlich beraten lassenWas Banken bei der Finanzierung erwarten
Mindestens die Kaufnebenkosten, besser 20–30 % des Kaufpreises. Mehr Eigenkapital bedeutet bessere Zinsen.
Eine anfängliche Tilgung von 2–3 % ist üblich. Je höher die Tilgung, desto schneller sind Sie schuldenfrei und desto geringer ist die Restschuld nach der Zinsbindung.
Die monatliche Rate sollte etwa 35–40 % Ihres Nettohaushaltseinkommens nicht übersteigen – Rücklagen für Instandhaltung nicht vergessen.
Zinsbindung und Restschuld
Nach Ablauf der Zinsbindung brauchen Sie für die Restschuld eine Anschlussfinanzierung – zu dann geltenden Zinsen.
Eine längere Zinsbindung kostet meist etwas mehr Zins, schützt aber vor steigenden Zinsen. Prüfen Sie, wie hoch die Restschuld nach der Zinsbindung noch ist, und rechnen Sie mit einem höheren Zins durch.
Für ein konkretes Angebot sprechen Sie mit Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzierungsberater – gern stellen wir Kontakte aus unserem Netzwerk her. Wie viel die Wunschimmobilie wert ist, prüfen wir als zertifizierter Sachverständiger.
Welcher Zins ist im Rechner hinterlegt?
Ein Beispielwert. Ihr tatsächlicher Zins hängt von Bank, Zinsbindung, Eigenkapital und Bonität ab. Passen Sie ihn an aktuelle Angebote an.
Was bedeutet Restschuld?
Der Betrag, der nach Ablauf der Zinsbindung noch offen ist. Ihn finanzieren Sie anschließend mit einer Anschlussfinanzierung weiter.
Kann ich Sondertilgungen leisten?
Viele Darlehen erlauben jährliche Sondertilgungen, oft 5 % der Darlehenssumme. Das verkürzt die Laufzeit. Vereinbaren Sie diese Option beim Abschluss.
Zahle ich auch Kaufnebenkosten über das Darlehen?
Im Rechner werden die Nebenkosten zum Kaufpreis addiert und das Eigenkapital abgezogen. Liegt Ihr Eigenkapital unter den Nebenkosten, finanzieren Sie diese mit – das verteuert den Kredit meist.
Sie haben die Wunschimmobilie gefunden?
Wir prüfen als Sachverständiger, ob der Preis passt, und vermitteln auf Wunsch Kontakte zur Finanzierung.
- Telefon
- 0211 – 15 86 06 74
- info@immo-vega.de
- Büro
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