Calculadora de hipoteca: ¿cuánto puedo permitirme?
Calcule la cuota mensual, el importe del préstamo y la deuda pendiente de su financiación inmobiliaria en Alemania. Los gastos de compra de NRW ya están incluidos – puede ajustar todos los valores.
Su cuota mensual estimada
Cambie precio, capital propio, tipo de interés y amortización – el resultado se actualiza al instante. El cálculo se hace solo en su navegador.
Intereses + amortización
- Importe del préstamo
- Gastos de compra
- Cuota de capital propio
- Intereses durante el plazo fijo
- Deuda pendiente tras 10 años
- Amortización total en
Cálculo orientativo sin compromiso. No sustituye a una oferta de financiación de su banco.
Hablar con nosotrosLo que esperan los bancos alemanes
Como mínimo los gastos de compra, mejor un 20–30 % del precio. Más capital propio significa mejores intereses.
Es habitual una amortización inicial del 2–3 %. Cuanto más alta, antes estará libre de deudas y menor será la deuda pendiente al final del plazo fijo.
La cuota mensual no debería superar el 35–40 % de los ingresos netos del hogar – sin olvidar reservas para mantenimiento.
Plazo fijo y deuda pendiente
En Alemania es habitual fijar el tipo de interés durante 10 o 15 años. Al terminar, necesita una nueva financiación para la deuda pendiente – al tipo que rija entonces.
Un plazo fijo más largo suele costar algo más de interés, pero le protege frente a subidas. Compruebe cuánto queda pendiente al final y calcule con un tipo más alto.
Para una oferta concreta hable con su banco o un asesor de financiación independiente – con gusto le ponemos en contacto con nuestra red. El valor del inmueble que desea lo comprobamos como tasador certificado.
¿Qué tipo de interés usa la calculadora?
Un valor de ejemplo. Su tipo real depende del banco, del plazo fijo, del capital propio y de su solvencia. Ajústelo a las ofertas actuales.
¿Qué es la deuda pendiente?
El importe que queda por pagar al terminar el periodo de interés fijo. Se refinancia después con una nueva hipoteca.
¿Puedo hacer amortizaciones extraordinarias?
Muchos préstamos permiten amortizar cada año un extra, a menudo el 5 % del importe. Acuérdelo al firmar el contrato.
¿Me financia un banco alemán si vivo en España?
Es posible, pero los requisitos son más estrictos: más capital propio y documentación de ingresos traducida. Le ponemos en contacto con asesores que conocen estos casos.
¿Ha encontrado el inmueble que busca?
Comprobamos como tasadores si el precio es adecuado y, si lo desea, le ponemos en contacto con asesores de financiación.
- Teléfono
- +49 211 15 86 06 74
- Correo
- info@immo-vega.de
- Oficina
- Collenbachstr. 7
40476 Düsseldorf, Alemania
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