El dinero se puede repartir. Una casa no.
Acompañamos a comunidades hereditarias y familias para encontrar una solución justa para el inmueble heredado – para que al final no solo el precio sea el correcto, sino también la paz en la familia.
Cuando la casa de los padres pone a prueba a la familia
Una herencia es un momento emocional. Y el inmueble suele ser el punto donde surgen las tensiones.
Uno quiere conservar la casa, otra alquilarla y el tercero venderla. Pero los coherederos solo pueden decidir juntos sobre el inmueble.
Impuesto sobre bienes inmuebles, seguro, energía y reparaciones siguen corriendo mientras nadie decide.
Sin una valoración realista, los herederos no tienen una base común para decidir.
Cuatro ideas para una solución justa
Las comunidades hereditarias rara vez discuten por el dinero, sino por lo que pasa con la casa. Un socio neutral aporta objetividad.
Una casa no se puede dividir entre tres, el precio de venta sí – exactamente según las cuotas hereditarias.
Un edificio alquilado se vende de otra manera que la casa familiar que necesita reforma. Compradores, precio y momento deben encajar.
Vacío, gastos corrientes y, en el peor de los casos, una subasta de división – normalmente por debajo de su valor.
Así procedemos juntos
- Primera consulta
Gratuita y sin compromiso – también con toda la familia, en nuestra oficina, en su casa o por vídeo.
- Valoración y plan
Determinamos un valor realista y desarrollamos con todos los herederos un camino que todos puedan apoyar.
- Venta acompañada
Comercialización, visitas, verificación de compradores y coordinación con el notario – hasta la entrega.
Antonio Velez Garcia
Gerente de Immo VEGA GmbH, agente inmobiliario y perito en valoración inmobiliaria – en alemán y español.
Valoración y venta en una sola mano: nos aseguramos de que todos los herederos tengan la misma información sobre estado, valor y posibilidades reales de venta. Las cuestiones jurídicas y fiscales las resuelven notarios, abogados y asesores fiscales – con nuestros socios o con los asesores de su familia.
Edificio de varias viviendas de una comunidad hereditaria en Remscheid: preparamos los contratos de alquiler de forma transparente para los interesados y acompañamos a los herederos en la venta en estrecha coordinación con el notario.
Hablemos de su familia y su inmueble
Cuéntenos brevemente de qué se trata. Le respondemos personalmente – de forma confidencial y sin compromiso.
- Teléfono
- +49 211 15 86 06 74
- Correo
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